Расторжение договора аренды земли (отсутствие денежной оценки)

Iryna

Расторжение договора аренды земли (отсутствие денежной оценки)

Повідомлення Iryna » 20 вересня 2017, 18:54

Здравствуйте!
Составлен, подписан и зарегистрирован (правда, через год) договор на аренду земли. В договоре не указана нормативная денежная оценка земельного участка. Пункт есть, но не заполнен.
Учитывая непорядочное поведение арендаря (а именно - занижение сумм выплат, самостоятельное вписание в договор других сроков аренды (арендодавци очень пожилые люди), есть подозрение, что он и это сделал намеренно.
В связи с чем возникли вопросы:
1.возможно ли считать договор действительным без денежной оценки( допустимо ли это при подписании)?
2.Отсутствие денежной оценки как основа для иска о расторжении договора - это выигрышный процесс для арендодавця?
3. если даже и необязательно при составлении договора указывать денежную оценку , то как рассчитать сумму для выплаты - ведь она формируется из % и на основании данного договора не понятно - в достаточном ли объеме совершил выплаты арендар, даже если он предоставит платежки?
4. возможно ли для расторжения договора в основу взять тот факт, что арендар получил в аренду по договору 12 га земли, а фактически ( самозахватом или как - еще уточняем) обрабатывает 18 га. Этот факт является поводом для расторжения или захваченные земли не имеют отношения к арендованной по договору земле?
Заранее сердечно благодарю Вас за ответ!
Аватар користувача
Osmark
Site Admin
Повідомлень: 38
З нами з: 01 березня 2016, 12:41
Контактна інформація:

Re: Расторжение договора аренды земли (отсутствие денежной оценки)

Повідомлення Osmark » 20 вересня 2017, 20:49

Для признания договора недействительным необходимо наличие, а точнее отсутствие в договоре существенных условий. Это также зависит от даты заключения договора. Ознакомьтесь с существенными условиями договора аренды земли https://www.osmark.com.ua/2015/08/13/істотні-умови-договору-оренди-землі-в/ и https://www.osmark.com.ua/2016/03/22/%d0%b4%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%80-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d1%8b-%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%bb%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d0%bc%d1%83-%d0%bd%d0%b0-%d1%87%d1%82%d0%be-%d0%be/.
Отсутствие денежной оценки может быть основанием для расторжения договора аренды земли государственной и коммунальной собственности.

Повернутись до “Земельні питання”

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей